Как исправить ошибку в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)
Поиск

Как исправить ошибку в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)


Гражданин при оформлении недвижимости, например, договоров купли-продажи, может столкнуться с ошибками в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). На данный момент выписка из ЕГРН - универсальный и самый достоверный документ, в котором содержатся данные о недвижимости. А ошибка в выписке — это очень неприятная ситуация, но ее можно разрешить. 

Все ошибки условно можно разделить на две большие группы: технические и реестровые (кадастровые). 

Техническая ошибка - это описка, опечатка, арифметическая, грамматическая ошибка, которая приводит к тому, что сведения в ЕГРН отличаются от сведений в документах на квартиру или землю, которые есть на руках у правообладателя. Это могут быть разночтения в адресе, площади, кадастровой стоимости объекта (дома, квартиры, гаража) или земельного участка. 

Такую ошибку можно исправить, подав заявление на исправление. Для этого достаточно обратиться в офисы МФЦ с паспортом и документами с правильными сведениями. Ошибку исправляют в течение 3-х дней. Госпошлину за исправление ошибки в ЕГРН платить не нужно. 

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, т.е. в данном случае ошибка содержится в документе на основании которого вносились сведения об объекте недвижимости в ЕГРН. 

Законом предусмотрены три варианта исправления реестровых ошибок: 

- путем формирования межевого или технического плана; 

- в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ЕГРН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия); 

- на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (вне зависимости от причин ее возникновения). 

В случае реестровой ошибки необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит заключение и технический, либо межевой план с изменениями. Затем нужно обратиться с заявлением в МФЦ, приложив подготовленные кадастровым инженером документы. Реестровая ошибка подлежит исправлению в течение пяти рабочих дней со дня получения указанных выше документов. 

С уважением  Кадастровый инженер  Фокин Сергей  тел.: 8-960-104-99-56

Просмотров: 3
This site was designed with the
.com
website builder. Create your website today.
Start Now