Как узаконить используемые более 15 лет земельные участки
Поиск

Как узаконить используемые более 15 лет земельные участки

Пост обновлен 30 сент. 2019 г.



На следующей неделе в России вступят в силу поправки в законодательство, которые позволят гражданам узаконить земельные участки, используемые более 15 лет назад.

Узаконить фактически используемые лишние метры можно будет лишь если на них не претендуют соседи и нет претензий со стороны органов власти. Кроме того, площадь такого увеличения должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а если такой минимальный размер не установлен – не более, чем 10% от площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости.

Есть специальная норма по этому поводу, и кадастровый инженер, который проводит работы по уточнению земельного участка или комплексные кадастровые работы, обязан запросить некий карт-материал, в котором изображены границы земельных участков от 15 и более лет. По данным таких карт-материалов он понимает, что этот забор стоит больше 15 лет именно в этих границах, то есть собственник пользуется этим участком уже 15 и более лет. Таким образом, он доказывает органам регистрации прав, что он уточняет земельный участок в ходе комплексных кадастровых работ, либо в ходе уточнения по межевому плану с площадью больше, чем она внесена в ЕГРН на предельный минимальный размер, либо на 10%, если такой размер не установлен.

Часто возникают спорные вопросы по поводу того, что забор 15 лет назад стоял так, а сейчас стоит по-другому.

Если он примерно в этих границах, плюс-минус несколько сантиметров, это не так страшно. Но если существенно изменена, например, конфигурация забора, либо прихвачен участок уже позднее, чем 15 лет назад, – например 10 лет, 5 лет назад, – то речь уже идёт о самозахвате. В таком случае участок уточняется в той площади, которая ему предоставлялась, либо в пределах того забора, который был у него когда-то 15 лет назад по карт-материалу. А остальная площадь, если она у него осталась, будет узаконена путём перераспределения, то есть уже за плату. Увеличение площади не более чем на 10% оформляется бесплатно, а если нужно больше, то дополнительная площадь предоставляется человеку за плату.

__________________________________________

Если Вам понравилась статья, ставьте лайки, делайте репосты, делитесь с друзьями, пишите комментарии!


С уважением,

Компания ИП Фокин С.В.

«Кадастровые работы»

тел.: 8-960-104-99-56

#кадастровые #Межевать #земельныйучасток #координаты #оформленеиземли #межевойплан #техническийплан #актобследования #кадастровыйучет #росреестр #кадастровыйинженер #межевание #кадастроваякарта #согласованиеграниц #заключениекадастровогоинженера #спорыграниц #кадастровыеработыворонеж #регистрацияправ #мфц #перепланировка #ОКС #земельныйпай #дачнаяамнистия #гаражнаяамнистия #дача #СНТ #техническаяошибка #реестроваяошибка #выносграницвнатуру #кадастровыйномер #правособственности

Просмотров: 3
This site was designed with the
.com
website builder. Create your website today.
Start Now