Что делать с объектами #незавершенного строительства
Поиск

Что делать с объектами #незавершенного строительства


Бывает, что строительство дома затягивается, либо до завершения строительства возникает потребность в #продаже объекта.

Объект незавершенного строительства согласно Гражданскому кодексу относится к #недвижимомуимуществу, как и готовые объекты. Чтобы стать законным владельцем и свободно распоряжаться своим #имуществом (#продать, #сдатьваренду, #передатьвдар), необходимо поставить его на #кадастровыйучет. Это делается в рамках единой процедуры: подается одно заявление сразу и на осуществление #кадастрового учета, и на #регистрацию права собственности. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании #техническогоплана и #правоустанавливающего документа на #земельныйучасток, на котором расположен такой объект недвижимости.

Для этого необходимо представить в ближайший офис #МФЦ следующие документы:

- заявление;

- #техническийплан (в состав которого входит разрешение на строительство);

- #правоустанавливающий документ на земельный участок.

Разрешение на строительство и правоустанавливающие документы #собственник должен оформить самостоятельно, а подготовка технического плана – это работа #кадастровогоинженера. При подготовке технического плана на объект незавершенного строительства, обязательно нужно указать основные характеристики объекта (площадь или площадь застройки) и степень готовности объекта в процентах.

В результате учетно-регистрационных действий заказчик получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (#ЕГРН), в которой отражены характеристики объекта, его #кадастровый номер, а также сведения о правах. Выписка из ЕГРН является единственным правоудостоверяющим документом на объект недвижимости.

После того, как строительство завершилось, необходимо вновь пригласить кадастрового инженера для составления технического плана на уже готовый объект. В техническом плане следует прописать #кадастровыйномер объекта незавершенного строительства. В ходе учетно-регистрационных действий в отношении достроенного объекта, сведения об исходном объекте (объекте незавершенного строительства) в ЕГРН станут архивными, а у законченного #дома появятся новые кадастровый номер и запись о регистрации права.

__________________________________________

Если Вам понравилась статья, ставьте лайки, делайте репосты, пишите комментарии!


С уважением,

Компания ИП Фокин С.В.

«Кадастровые работы»

тел.: 8-960-104-99-56


#Межевать #земельныйучасток #координат#оформленеиземли#межевойплан#техническийплан#актобследования#кадастровыйучет#росреестр#кадастровыйинженер#межевание#кадастроваякарта#согласованиеграниц#заключениекадастровогоинженера#спорыграниц#кадастровыеработыворонеж#регистрацияправ#мфц#перепланировка#ОКС#земельныйпай#дачнаяамнистия#гаражнаяамнистия#дача#СНТ#техническаяошибка#реестроваяошибка #выносграницвнатуру #кадастровыйномер #правособственности #сервитут

Просмотров: 0
This site was designed with the
.com
website builder. Create your website today.
Start Now