ИП Фокин С.В. Кадастровые работы
Основной нашей целью является удовлетворение потребностей заказчика в высоком качестве проектно-изыскательских и инженерно-изыскательских работ и услуг в области землеустройства, мониторинга земель и технической инвентаризации объектов капитального строительства, создания цифровой геодезической и картографической основы государственного кадастра земель, при безусловном соблюдении государственных законов, национальных стандартов.
 
 
Межевой план - неотъемлемая часть кадастровых работ. Это документ, созданный на основе сведений кадастрового плана территории (КПТ) и выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о конкретном участке земли или группы земельных участков. В таком документе воспроизводятся определенные сведения, которые внесены в государственный кадастровый реестр недвижимости, а так же данные об образуемых или прекращаемых земельных участках или о их частях. В межевой план вносится информация о новых, необходимых для внесения в государственный кадастр недвижимости, сведения о конкретной территории земельного участка.  
 
Технический план - представляет собой документ, необходимый для постановки на государственный кадастровый учет новых объектов или изменении сведений уже существующих объектов незавершенного строительства, помещений, зданий и сооружений. Другими словами ОКС (объекты капитального строительства). Отличается этот документ от технического паспорта, обязательным наличием точных координат всех характерных точек, которые указывают контур и местоположение объекта недвижимости.
Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте, а так же иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.
 
Схема расположения земельного участка или земельных участков представляют собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, или если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.
Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положением об особо охраняемой территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.  
 
Вынос границ земельного участка в натуру  - это процедура, в ходе которой на конкретном земельном наделе устанавливаются межевые знаки для обозначения его границ. Она является разновидностью геодезических работ, в результате проведения которых на участке устанавливаются и закрепляются межевые знаки. Происходит это в соответствии с документами и данными, которые содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. Если же этих данных там нет (то есть участок не имеет определенных границ), то предварительно должна быть проведена процедура межевания. Результатом выноса границ в натуру является установление следующих данных: документы для оформления сервитута, точной площади земельного участка, его формы, четких границ, достоверного месторасположения в общем земельном массиве. Все эти сведения очень важны, поскольку с их помощью появляется целостное видение участка, понимание всех его основных характеристик и особенностей.
 
 
 - оформление земельных участков в аренду и (или) собственность;
   - оформление документации для получения разрешения на строительство (реконструкцию) и ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию;
   - оформление сервитутов;
   - Государственная регистрация объектов недвижимости;
   - сопровождение сделок с недвижимостью;
   - приватизация земельных учстков;
   - приватизация домов, дач, квартир
   - изменение вида разрешенного использования земельного участка;
   - изменение категории земель;
   - раздел/объединение/выделение земельного участка;
  - постановка на кадастровый учет объектов недвижимости;
  - договорно - правовая работа (разработка и составление договоров аренды, купли-продажи, дарения, мены, переуступки права и т.п.);
  - другие услуги, связанные с оформлением недвижимости или защитой прав на объекты недвижимого имущества.
 
 
- юридическая экспертиза объектов недвижимости;
- сопровождение в судах общей юрисдикции и арбитражных судах по спорам о правах на объекты недвижимости и иных спорах;
-  юридическое сопровождение документов для регистрации права собственности объектов недвижимости, долей в праве общей долевой собственности, договоров аренды;
- юридическое сопровождение документов для перевода земельных участков из одной категории в другую;
- юридические услуги по оспариванию кадастровой стоимости на земельный участок;
- оценка земельных участков и ОКС (объектов капитального строительства) для последующего оспаривания кадастровой стоимости.
 
 
Объединить ванну с туалетом, проделать арку в стене, замуровать кладовку, снести ненужную стену – об этом задумывается почти каждый десятый житель нашего города. Но повышение комфортности проживания может отрицательно повлиять на безопасность, конструктивную прочность здания поэтому необходимо убедиться, чтобы перепланировка не представляла собой угрозу для жизни, здоровья, имущества своего собственного, а также других граждан, юридических лиц и государственного и муниципального имущества. Для соблюдения этого условия оформляется разрешение на перепланировку (реконструкцию). Также, такое разрешение может потребоваться при совершении каких-либо сделок с этим недвижимым имуществом.
 
This site was designed with the
.com
website builder. Create your website today.
Start Now